据介绍，武汉文泓置业与武汉市武昌土地储备整理中心（下称“武昌土储中心”）签订的回购协议约定，机电院还建房的总回购款为14亿元，目前武昌土储中心仅支付了10亿元，仍有4亿元未支付，其中包含1.7亿元住宅回购款、1.7亿元办公楼回购款及6000万元尾款。

　　为何会有多达4亿元的差价？上述负责人直言， 过去几年，武汉地价、房价上涨迅速，机电院所在区域的房价较2015年时增长较多，加上机电院因企业改制等原因又增加了2.8亿元征收补偿成本，多重因素导致拆迁补偿总成本比协议金额增加了约4亿元。

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