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　　在新房供求方面，南宁创下近年来新低。广西中原地产数据显示，2022年南宁市商品住宅供应351万平方米，同比减少59%；成交498万平方米，同比减少26%；成交均价为12500元/平方米，与上年基本持平。

　　国际船市低迷，撞上国内税收政策调整。中国取消了对国内沿海能源运输船、远洋船的优惠政策，国内订造船舶所承担的税收上升，国内船厂失去了此前依仗的价格优势，船舶订单不断外流。

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长范建双向中国新闻周刊表示，政策实际上并未调整贷款人的年龄上限，且办理相关业务的前提是贷款人收入流水满足条件。因此，该政策调整的是贷款人的贷款期限，贷款期限的延长能够一定程度上激活中年及以上群体的购房热情，同时能够一定程度缓解居民的首付压力和还贷压力。

　　专题片披露，罗应光不仅在工作中、单位里享受众星捧月的感觉，回到家中也依然要过足“官瘾”。他家经常开家庭会议，竟然也有“秘书长”“副秘书长”，还要发会议纪要。

　　范建双表示，在我国进入人口老龄化的背景下，房地产市场的需求也发生变化，中老年群体尤其是中年群体是改善性需求的主力群体，房贷期限延长政策的调整契合了这样的市场变化。

　　今年春节后，中国多家船企提前完成了船舶交付。2月1日，龙穴造船基地交付了兔年的第一艘船，系中船黄埔文冲为洲际船务建造的首艘85000吨散货船“SEACON NOLA”号，较计划提前了71天。福建船政为德翔海运股份有限公司建造的首艘1100TEU集装箱船于1月30日交付，比计划交船期提前了两个月。

　　2月20日晚，云南省纪委监委宣传部、云南广播电视台联合摄制的警示教育专题片《“官油子”现形记》（上集）播出，披露了官瘾十足的“官油子”、玉溪市委原书记罗应光的案情。

　　1978年后，中国船舶工业通过引进技术、合作生产、设备进口等多种方式，在较短时间内快速缩短了与先进国家的差距。按照“推船下海”的指示，在国内无路可走的中国船舶工业要去国际市场上寻找出路，问题是突破口在哪？

　　当时江南造船厂也面临同大连造船厂一样的困境，设备技术落后，管理观念陈旧。以焊接为例，日方的焊接方法有34种，其中33种得到了英国劳氏等船级社的认可，而江南造船厂能够提请劳氏认可的只有4种。1980年8月，江南造船厂与日本三菱重工签订了在涂装、焊接、切割、质量检验、管理、机舱单元舾装等10个方面的技术合作协议。

　　在此背景下，南宁推出各种政策促进房地产发展。据南宁晚报报道，2022年9月，南宁推出16条购房政策，分别从差别化信贷、公积金、人才购房等方面支持合理的刚性、改善住房需求。

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