但现房销售依然面临挑战,在不少业内人士看来,开发企业面临长周期开发和资金压力成为重要制约因素。此外,过去不少开发商实行“高杠杆、高周转”发展模式,现房销售推广的难度相对较大。
不同于以往的“棚户区改造”,这轮城中村改造聚焦超大、特大城市。根据国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》,城区常住人口达1000万以上的城市为超大城市,城区常住人口达500万以上1000万以下的城市为特大城市。
二是大幅降低购房贷款利率。从当前的信贷市场供求看,无抵押的消费贷利率已经降至3.26%左右,且对这类资金的市场需求仍不足。参照无抵押消费贷利率的供求状况,目前的房贷利率水平还需要大幅降低,才可能会对市场信心恢复有一定作用。《beat365在线登录app》 对此,中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,从首付比例来看,不论是首套房还是二套房,其最低首付比例几乎已经降至历史下限,这将能显著降低购房门槛,凸显了政策面保刚需、促改善、稳市场的用意。
原中房集团公司党委书记、董事长孟晓苏对于新一轮城中村改造推动集体土地和国有土地“同等入市、同权同价”有所期待,他撰文指出:今后的“城中村改造”除了政府把土地征为国有这种传统形式,还可以采取集体建设用地与国有土地“同等入市、同权同价”的方式,以实现农村建设用地充分利用。它将逐渐破除城乡二元结构,让农民财富成倍增值,加快促进城乡融合发展。
中信银行广州分行表示,严格按照广州市下发的相关通知要求执行。居民在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,按首套住房执行。/p>