第二，二手房挂牌量增加对新房交易产生了干扰。一方面，二手房供应增加，使得售楼处蓄客面临竞争压力。另一方面，“卖二手房置换新房”的操作遇到阻力，房东无法及时出手二手房，也会影响到对新房的认购。

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　　房地产市场的变化，与政策端的调整关系密切。中原地产数据显示，今年上半年，各级监管部门出台房地产相关政策的频次在380次左右。到年中，一些利好政策仍在不断推出。

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