董希淼建议,当前部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视,他建议相关部门加快出台相关举措,引导银行适度降低存量房贷利率,进一步降低住房消费者的负担,有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖,下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓。
白领宋先生两年前就加入了提前还贷大军,他和记者算了笔账,房贷利率是5.25%,贷款总额330万元,每次提前还贷10万元,月供就少600元。他目前已经提前还款120万元,月供从近2万元降到了1.2万元。在他看来,购房时高位“接盘”感觉有些亏,提前还贷的话,省下来的利息相当于赚到的收益,感觉像是“赚了一笔钱”,可以及时止损。
1月31日晚,南宁市住房和城乡建设局发布消息称,为支持首套住房购房需求,即日起,南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限,调整后利率下限为LPR减60个基点。按照现行LPR,南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。《一分钟快三稳赢计划》 董希淼建议,当前部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视,他建议相关部门加快出台相关举措,引导银行适度降低存量房贷利率,进一步降低住房消费者的负担,有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖,下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓。
他表示,以前主要是美日韩,但现在美国的北约盟友英国、法国、德国,以及一些像波兰这样的中等国家,也开始越来越多地关注亚太地区的安全问题,“这一方面是由于美国的引导,一方面由于(这些国家)对中国的一些误解。”
“这对于释放这部分中年人的购房潜力有一定的推动作用”,严跃进表示,在全国14亿人口中,40-59岁年龄段的人口占比为31%,明显超过20-39岁、60-79岁的两类年龄段人口。此次政策调整将释放40-59岁年龄段的中年人购房需求,其购房支付能力强、获得足额信贷的需求也较高,若能获得充足贷款,对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极的作用。/p>