在河南郑州，以华夏幸福郑州孔雀城公园海项目为例，河南省政府2023年工作报告中提出扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作，此间，河南建立了“一楼一策一专班一银行”机制，分类施策化解。2023年下半年以来，郑州房地产市场众多楼盘集中交付，提振了行业信心。

　　对于今年四季度的市场表现，张波判断，“土地限价机制正在逐步退出土拍市场，这将导致新房限价政策也会出现优化，限制性行政干预手段从房地产市场不断撤出，撤出的范围不断呈现扩大化迹象，这也会导致城市以及区域房价分化在未来表现更为明显。目前政策的确加速了市场复苏的预期，但由于大环境不确定性依然存在，以及居民对于未来收入的预期等因素，今年市场总体将维持弱复苏态势，四季度预计还会有部分城市呈现触底反弹，今年商品房销售金额预计将和去年持平，房价总体还将在底部徘徊。”

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