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　　转型升级道阻且长。受需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力影响，一些领域风险因素上升，人口老龄化加速，劳动力、土地等传统优势弱化，资源约束趋紧等矛盾客观存在，如何实现高质量发展，塑造新的竞争优势，复杂性显著增加。

　　众所周知，地方政府还债的主要来源是土地出让金，而地方土地出让金毛收入，2020年是8.4万亿元，2021年达到8.7万亿元的历史高点后大幅下降，2022年只有6.7万亿元，今年预期还会进一步下降。但上述土地出让金只是毛收入，要扣除征地、拆迁补偿和基础设施建设成本后才是纯收入。土地出让金纯收入在房价、地价一直上涨的好年份，基本上也就是毛收入的20%~25%。现在这一比例估计已大幅下降，最多达到10%~15%，部分城市应该低于10%。

　　方式四，邮寄报案。投资人可将报案材料邮寄至深圳市公安局南山分局经济犯罪侦查大队并注明 “恒大财富报案材料” （收件地址： 深圳市南山区泉园路28号南山公安分局侦查办案大楼经侦大队，邮编：518000）盛世集团ss2344

　　不少人口流出地的三四线城市，乃至一些过度建设、过度负债的二三线城市，目前不仅土地出让金纯收益比例显著降低，还出现了土地出让金总额大幅下降的情况，但地方的存量债务却相当高。因此，地方土地出让金纯收入，甚至加上其他可动员还债收入，难以覆盖地方债务利息，只能借新还旧，不断展期，甚至违约。一些城市连保政府基本运转都开始出现问题。

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　　洪玛奈真正出现在公共视线中，是在2011年。2008年至2011年，柬埔寨与泰国因边界领土争端而爆发冲突。在结束对峙的谈判中，洪玛奈牵头双边谈判、平息纠纷，发挥了重要作用。

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