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过去的几年里,作为广西首府,南宁的住房市场一直受到广西各地购房者的青睐,有着较强的集聚效应和辐射效应。住房需求尤其是外地购房者需求的增加带动了房价的较快上涨,南宁城市房价从2016年的8000元/平方米上涨到2020年的11000元/平方米。
从库存看,当前南宁的去化周期较高。据广西中原地产统计,截至2022年底,南宁新建商品住宅库存量为753万平方米,消化周期为20个月,这一去化周期在全国属于较高水平。
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