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2025-07-29 12:21:23 来源:彩世界1198参与互动参与互动

  彩世界1198  易居地产研究院《百城库存报告》显示,2023年9月,100个城市中,一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为14.4、18.1和24.3个月。一线城市去化状况最好,二线其次,三四线城市压力最大。可以看出,三类城市去化周期都超过了14个月的合理水平,说明各地都存在去化难的压力。这三类城市该指标已经处于最高点,后续都有下行的可能。尤其是一线城市,成为了本轮去库存的领头羊。

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  房地产是国民经济的重要支柱产业,产业链条长,对经济增长和运行具有重要影响。放开房地产价格限制,让核心区域的优质地块恢复市场定价,一定程度上有利于提振土地市场信心。同时,优质地块地价合理上涨,或进一步带动房价出现上涨预期,市场信心也得到提振,进而促进需求释放和销售增长。

  “根据简单算术平均计算,从9月份一二三线城市的房价指数环比涨幅数据分别为0.0%、-0.3%和-0.3%,同比涨幅则分别为0.7%、0.2%和-1.4%。一线城市在8月份环比跌幅为0.3%的基础上,当前止跌。这充分说明‘认房不认贷’落实后,一线城市市场交易回暖,也有助于引导市场预期。”易居研究院研究总监严跃进分析指出。

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