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　　建信住房租赁基金筹备组组长、建信信托总裁 孙庆文：我国住房的消费群体分为三类，一类是有能力消费，购买住房的；一类是收入相对较低，通过政策性住房，例如公租房、廉租房来解决住房问题的；剩下的中间这一部分，是有一定收入，但是还没有能力买房的，比如刚毕业的大学生，5年之内也没有购房资格，购房能力也还达不到。但是这些人是新市民，又是新青年。他们对住房的品质又有新的要求，比如强调社交、强调便捷。所以住房租赁基金这次投资的租赁住房项目，开发的产品就是满足这些新市民、新青年对租赁住房品质的一些要求，也是贯彻落实二十大关于增进民生福祉，提高人民生活品质要求的一个重要步骤。

　　“建行案例值得借鉴，在房地产行业这样一个特殊时期，如果一些风险厌恶型的中长期资金愿意介入，开发商解决现金流问题，投资机构获得长期可以回收的优质资产。在这样一个时间关口，类似的替换对房地产市场是非常好的。”景晖智库首席经济学家胡景晖说。

　　

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