六大银行集体表态支持房企融资,将如何影响楼市?
2025-06-14 15:16:29 | 来源:来源:51计划网全天计划一期
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21财经报道,“综合来看,(存量住房贷款利率下调)还有很大的不确定性,短期内调整的可能性不大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,首先,按照市场化、法治化的原则,商业银行和个人之间的贷款受《合同法》的保护,法律对贷款的利率和贷款期限有明确规定的。其次,商业银行以盈利为目的,甚至是以利润最大化为目标,房贷属于优质资产,如果降低存量房贷利率,会冲击银行的资产收益率。同时,目前对大型国有银行的考核中,对利润和资产收益率都是强化的。因此,综合来看,银行下调存量贷款利率的动力并不充足。不过不排除部分银行,尤其是存量房贷规模较大的国有银行,会以社会责任为导向,为了提振消费而降低存量房贷利率。
首先,美国一直以来的表态没有什么变化。例如,不跟中国“脱钩”,不会干涉中国内政等表态是拜登政府上台以来一贯的说法,但拜登政府往往说一套做一套。拜登政府一些表面上的表态比较温和中性,但在具体推进政策时却不是如此,拜登政府表示不跟中国“脱钩”,但实际上一直在推动“脱钩”;拜登政府表示不进行地缘政治竞争,其实一直在中国周边推进新联盟体系的建设。
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