一线城市业主降价卖房的背后,首先是8至9月份“认房不认贷”、放松限购等政策,让部分业主认为是出货或者换房的机会。出货或换房要在短期内实现,就需要降价,而且要降到低于市场价的水平。其次,需求端上“金九银十”依然较为黯淡,并未带动交易,让前期对于“政策出台后市场将回升”的预期转弱,导致挂牌和降价卖房的群体增加。再次,部分地区放松限购、增值税免征期“5改2”等政策,和为子女入学提前购房等需求,促成了二手房年底翘尾小高潮。最后,一线城市11月新房推售以中心区高价单位为主,在市场情绪较弱、刚需和改善主导的情况下,新房供需错配,导致价格梯度合理的二手住房更受欢迎。
方正证券研报称,大盘既已破位,具体最低点在哪里不得而知,但无论是基本面因素,还是情绪面因素,乃至技术面因素,可以确定的是,大盘低点就在附近。大盘的每一次破位运行,都会对场外中长期投资资金形成引力,也就制约了大盘回调空间,反而会打开向上空间。(中新经纬APP)
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2020年12月,孙梅君出任北京市委常委、统战部部长,是当时全国女性省级统战部部长中最年轻的,2021年转任北京市委组织部部长。
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