对于新发放贷款置换原来的存量贷款，董希淼认为，贷款置换原则上应限于本行，不应鼓励跨行“转按揭”。下一步，建议通过市场利率定价自律机制，商定银行存量房贷利率调整的总体原则；建议各家银行总行出台具体方案，明确直接降和间接降的条件、标准、流程。

　　“一方面，是限购政策全面执行，叠加房地产市场下行；另一方面，在法拍房交易中存在一些隐性风险”，陈文静表示，尽管法拍房关注度有所提高，流拍率却依然居高不下，多数人持观望态度，不敢捡漏。

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