内外冲击下，中国“粮袋子”能否稳得住？

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　　建信住房租赁基金筹备组组长、建信信托总裁 孙庆文：我们这次收购的一些项目，大部分是些“商改租”，后续还有一些“公改租”，包括集体建设用地改成租赁住房。我们之所以选择这些土地性质的项目进行首批改造，也是因为大城市特别是核心城市，现在最大的一个问题就是租售比比较低，土地成本也比较高。而刚才说的这些土地都是成本相对比较低的，这样就能在相对比较低廉的土地和项目上，改造成租赁用地提供租赁用房。一方面满足品质，一方面能够实现基金的可持续商业化运作。像大兴生物医药基地我们收购的项目，每户都有独立的卫生间，做到干湿分离，同时还有一个公共的区域，包括有公共的厨房、咖啡厅、阅读区、健身房等等。可以满足年轻人的社交需求，便捷要求，品质还是非常高的。

　　如今，人民群众的精神文化需要已经从“有没有”向“好不好”转变，不断提升文化产品的品位和档次才是电影产业走向复苏的驱动力。《扬名立万》《人生大事》都是在淡季时杀出的票房黑马，为电影市场注入了生机和活力。这说明，即便在淡季，电影产业也不能甘于“躺平”，反而更应该拿出好作品打动观众。还要看到，随着很多中小成本的商业类型片逐渐转战网络电影市场，会给一些优秀的艺术片、文艺片腾出更多院线电影市场的生存空间。“弱片”离场后，电影市场亟需一批高品质、好口碑的作品重振信心。

　　

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