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　　21财经报道，“综合来看，（存量住房贷款利率下调）还有很大的不确定性，短期内调整的可能性不大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，首先，按照市场化、法治化的原则，商业银行和个人之间的贷款受《合同法》的保护，法律对贷款的利率和贷款期限有明确规定的。其次，商业银行以盈利为目的，甚至是以利润最大化为目标，房贷属于优质资产，如果降低存量房贷利率，会冲击银行的资产收益率。同时，目前对大型国有银行的考核中，对利润和资产收益率都是强化的。因此，综合来看，银行下调存量贷款利率的动力并不充足。不过不排除部分银行，尤其是存量房贷规模较大的国有银行，会以社会责任为导向，为了提振消费而降低存量房贷利率。

　　中国社科院亚太与全球战略研究院研究员、东南亚研究中心主任许利平14日对《环球时报》记者表示，本届东盟外长会及系列会议对促进中国与东盟关系发展起到积极推动作用。会议通过了关于中国加入《东南亚友好合作条约》20周年纪念联合声明和加快达成“南海行为准则”指针文件，对过去20年来双方关系给予了充分肯定，为未来深化合作奠定了基础，指明了方向。此外，通过数场多边和双边会晤，与会国对存在的分歧进行了沟通，这有助于维护东盟地区的和平稳定。

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　　①有力打击违法违规行为，起到震慑作用。这次北京警方依法刑事拘留6人，行政处罚3人。一般行政处罚是针对行政违法行为，处罚包括罚款、没收违法所得等，最重的就是行政拘留。而刑事拘留力度更大，它意味着进入了刑事程序，针对的是犯罪行为。所以这次处罚力度非常重。

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　　但美国高官来华访问比不访问、没有交流要强。通过交流，双方高级官员至少能够再次向对方陈述自身立场，也能够听到对方反馈。回国之后，他们也会向国内最高领导人汇报、和精英集团坐下来一起讨论，看看哪些方面能有政策的调整，但这些都是不确定的事情。因此，能够见面交流是一种进步，但不要期待过多。

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　　数据显示，经济发达省市成交率亦处在较高水平，但2022年同样出现明显下滑。2021年浙江、上海、北京三地成交率均高于50%，但2022年其成交率平均下降约10个百分点，其中，2022年成交率最高的省市为北京，成交率46.1%，也较2021年下降8.1个百分点。