省级督察组现场核实遭故意封路阻挠
2024-05-25 07:10:19 | 来源:来源:多赢人工全能计划软件
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李宇嘉分析,之所以会出现“先交付后还贷”的情况,主要原因在于如今购房者对楼盘能否顺利交付有部分不确定性。李宇嘉认为,这种销售模式可以分摊购房者自身承受的风险,也显示开发商确保交付的承诺,提升购房者信心。
但从解决缓解改造资金压力的角度看,房票有独特价值。李宇嘉解释,一方面,房票安置不需要改造主体支付拆迁安置费用或建设安置房;另一方面,可以拉长与入库开发商(被拆迁人拿房票选房)的结算周期,比如签订销售合同付10%,土地平整完支付20%。这样,前期最大的一块资金投入就解决了,再加上资金投入由市场化资金(信托、私募、更新贷等)变为公共资金投入(专项债、更新基金等),融资成本降低,这样就极大地降低了资金压力。
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