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当前,我们已告别大规模建设的“有没有”时代,到了存量维护保养的“好不好”时代。一方面,百姓对更美好的居住体验有了更高的要求;更重要的是,能否流转是判断一项资产是否具有价值的关键。存量房能不能流转、使用起来,是房地产市场能否稳定的关键。
对此,澳大利亚科学院院士、澳大利亚联邦科工组织海洋与大气研究所首席科学家蔡文炬团队在一项发表于2023年的研究中发现,1961~2020年观测到的ENSO海温变率超过了97.5%的工业革命前模拟水平。这表明,不太可能仅由ENSO内部的自然波动导致。蔡文炬等人推测,可能由于全球变暖导致热带太平洋上层海洋较下层增暖较快, 海洋与大气之间耦合效率增加。“ENSO变化的幅度很可能在过去一个世纪增加了大约 10%,虽然10%在表面上看起来并不多,但实际伴随着的是强厄尔尼诺和强拉尼娜事件更加频繁地发生,并转化为更加极端和更为频繁的干旱、洪水、热浪、野火等。”
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