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  调整后,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在本市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

  招联首席研究员董希淼认为,广州此举具有较强的示范作用。他预计,下一步将有更多一线城市和其他城市主动选择实施“认房不认贷”政策,更好地降低居民住房消费负担,更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

  上海金融与法律研究院研究员刘远举便认为,随着人口向一线城市聚集,三四线城市的房地产市场存在库存过剩、房价过高、债务风险等问题。但一线城市的房地产需求却被限制。这一轮城中村改造,思路顺应人口向大城市聚集的经济规律。sg飞艇5码1期计划

  邹琳华认为,与日本房地产泡沫期相比,我国仍处于城市化阶段,人均收入和生活水平离发达国家还在差距,存在一定规模潜在的刚性和改善性住房需求。只要政策及时妥当,房地产领域的风险相对更为可控。但如果房价在内外部因素的综合作用下持续下滑且无有效抑制手段,这些风险点也容易被触发。由于房地产风险连接面广,抑制房地产风险的蔓延,就需要付出更大成本。

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